928 Rue BELLERIVE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 150,1 m² · constr. 1957 · terrain 4 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714232768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
04037714232768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 211 202 $ Poids 5 % |
| 2 | 674, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 253 987 $ Poids 2 % |
| 3 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 231 792 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, Rue de la Carrière, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 85 453 $ (497 $/m²) 171,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 981 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 87 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 323 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 224 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.