920 Rue BELLERIVE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 134 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714243452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
04037714243452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 768 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 301 872 $ Poids 29 % |
| 2 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 434 $ Poids 5 % |
| 3 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 315 $ Poids 4 % |
| 4 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 669 $ Poids 1 % |
| 5 | 578, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 293 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 616, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 011 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 818 $/m²) 93,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 188 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 374 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.