Route ROGER-PATRY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
103 300 $
Chalet · 2 337 $/m² · 44,2 m² · constr. 1900 · terrain 353 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 241,5 m²
Frontage
277,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 42 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723888831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
04037723888831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 9 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 73 000 $ (2 000 $/m²) 36,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 77 251 $ Poids 0 % |
| 2 | 312, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 505 $/m²) 55,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.