912 Rue BELLERIVE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
331 600 $
Autre · 1 497 $/m² · 221,5 m² · constr. 1969 · terrain 215 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 493,6 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 259 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724117520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
04037724117520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±115.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (686 $/m²) 211,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 181 789 $ Poids 14 % |
| 2 | 458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (752 $/m²) 239,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 349 $ Poids 0 % |
| 3 | 216, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.