822 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 128,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 145 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724350234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
04037724350234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 206 176 $ Poids 38 % |
| 2 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 994 $ Poids 23 % |
| 3 | 674, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 248 710 $ Poids 15 % |
| 4 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 650 $ Poids 8 % |
| 5 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 344 $ Poids 4 % |
| 6 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 344 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −556 $ | 63 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 325 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, 22e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 155 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.