818 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 94,9 m² · constr. 1842 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 62 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724351687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
04037724351687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 761 m · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 887 $ Poids 55 % |
| 2 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 643 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 274 872 $ Poids 47 % |
| 3 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 534 m · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 740 $ Poids 24 % |
| 4 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 955 $ Poids 22 % |
| 5 | 578, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 940 $ Poids 15 % |
| 6 | 556, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 883 $/m²) 82,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 264 187 $ Poids 14 % |
| 7 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 296 971 $ Poids 8 % |
| 8 | 616, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 011 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 697 $ Poids 8 % |
| 9 | 600, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 818 $/m²) 93,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 852 $ Poids 7 % |
| 10 | 496, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 816 $ Poids 2 % |
| 11 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 287 459 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −5 564 $ | 50 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.