790 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 70,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 119 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724362701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
04037724362701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 652 m · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 827 $ Poids 45 % |
| 2 | 556, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 883 $/m²) 82,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 229 014 $ Poids 13 % |
| 3 | 30, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 583 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 145 $ Poids 8 % |
| 4 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 267 856 $ Poids 7 % |
| 5 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 187 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 319 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 190 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.