Route J.-B.-PELLETIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
79 500 $
Autre · 3 180 $/m² · 25 m² · constr. 2011 · terrain 191 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 217,6 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 25 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733736390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
04037733736390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.