Rang 4 CAP-CHAT · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

127 200 $

Terrain · terrain 122 293,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 127 200 $

P10 59 300 $P90 398 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

122 293,5 m²

Frontage

309,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

8 900 $

100 %

Terrain 8 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 500 $ +18.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

733821181100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

201159

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 500 $

ID provincial

04037733821181100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 307

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

P20

Vaut plus que 20 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 100 $

202266 500 $+11 %

202367 000 $+1 %

202470 100 $+5 %

202563 400 $-10 %

2026127 200 $+101 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

120, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts

2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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