786 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
235 600 $
Autre · 2 387 $/m² · 98,7 m² · constr. 1969 · terrain 155 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 401,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734218120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
04037734218120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 644 m · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 569 $ Poids 51 % |
| 2 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 989 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 299 946 $ Poids 34 % |
| 3 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 927 m · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 064 $ Poids 33 % |
| 4 | 578, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 793 $ Poids 27 % |
| 5 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 559 m · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 251 445 $ Poids 24 % |
| 6 | 556, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 883 $/m²) 82,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 269 665 $ Poids 19 % |
| 7 | 616, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 011 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 220 017 $ Poids 11 % |
| 8 | 600, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 818 $/m²) 93,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 307 $ Poids 10 % |
| 9 | 496, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 182 996 $ Poids 5 % |
| 10 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 358 212 $ Poids 4 % |
| 11 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 322 783 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.