702 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 144,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734357890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
04037734357890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 0 m · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 99 % |
| 2 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 623 m · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 224 835 $ Poids 67 % |
| 3 | 674, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 250 m · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 246 004 $ Poids 65 % |
| 4 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 313 587 $ Poids 44 % |
| 5 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 373 $ Poids 32 % |
| 6 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 373 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, Rue de la Carrière, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 85 453 $ (497 $/m²) 171,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 981 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −8 545 $ | 86 199 $ Poids 18 % |
| 8 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 217 655 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 350 100 $ Poids 2 % |
| 10 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 282 150 $ Poids 2 % |
| 11 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 255 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 785 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.