708 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 94,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 896,5 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734375978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
04037734375978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 786 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 526 m · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 239 698 $ Poids 64 % |
| 3 | 556, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-15 · 393 m · Vendu 239 000 $ (2 883 $/m²) 82,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 288 417 $ Poids 46 % |
| 4 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 145 m · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 305 584 $ Poids 37 % |
| 5 | 616, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 495 m · Vendu 190 000 $ (2 011 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 094 $ Poids 28 % |
| 6 | 600, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 578 m · Vendu 170 000 $ (1 818 $/m²) 93,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 307 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 583 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 880 $ Poids 24 % |
| 8 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 755 m · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 045 $ Poids 21 % |
| 9 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 350 856 $ Poids 19 % |
| 10 | 496, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 294 $ Poids 16 % |
| 11 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 859 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 61 526 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.