Rue RANCH · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
70 100 $
Autre · 3 172 $/m² · 22,1 m² · constr. 1991 · terrain 18 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 669,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 20 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734383220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
04037734383220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±345.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 0 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 351C-351F, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (2 000 $/m²) 36,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 69 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 314, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 0 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.