676 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
98 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 178 $/m² · 83,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 47 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734387054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
04037734387054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 7 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 248 617 $ Poids 0 % |
| 2 | 37-39, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-11 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 637 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +950 $ | 211 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.