668 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 142,1 m² · constr. 1939 · terrain 2 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 137 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734387977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
04037734387977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 316 m · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 187 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 307 m · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 465 $ Poids 71 % |
| 3 | 674, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 73 m · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 247 $ Poids 64 % |
| 4 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 967 m · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 289 224 $ Poids 61 % |
| 5 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 502 $ Poids 42 % |
| 6 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 502 $ Poids 42 % |
| 7 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 199 405 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 346 935 $ Poids 5 % |
| 9 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 259 291 $ Poids 4 % |
| 10 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 300 571 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 427 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, 22e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 144 041 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.