30E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
118 500 $
Autre · terrain 51 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 778,3 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 900 $
Rôle antérieur 5 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744106491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
04037744106491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±181.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 899 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 129, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-15 · 898 m · Vendu 73 000 $ (2 000 $/m²) 36,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 851 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, Rue de la Carrière, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 85 453 $ (497 $/m²) 171,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 434 $ Poids 14 % |
| 4 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 9 % |
| 5 | 578, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 583 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 7 % |
| 7 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 7 % |
| 8 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 6 % |
| 9 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 6 % |
| 10 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 762 $ Poids 6 % |
| 11 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 5 % |
| 12 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.