131 30E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 129,9 m² · constr. 1961 · terrain 3 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744202418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
14375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
04037744202418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 307 551 $ Poids 40 % |
| 2 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 201 162 $ Poids 30 % |
| 3 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 216 347 $ Poids 20 % |
| 4 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 216 347 $ Poids 20 % |
| 5 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 334 010 $ Poids 20 % |
| 6 | 674, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 242 465 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 146 $ Poids 6 % |
| 8 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 081 $ Poids 3 % |
| 9 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 277 625 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 62 627 $ Poids 2 % |
| 11 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 318 585 $ Poids 2 % |
| 12 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 288 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.