8 Rue CARRIÈRE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 67,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 86 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744248316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
04037744248316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-22 · 700 m · Vendu 195 000 $ (2 583 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 189 071 $ Poids 49 % |
| 2 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 415 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 182 949 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 335 315 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 67 405 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +950 $ | 220 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 108 040 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 281 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 149 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.