94 30E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 139,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744255604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
04037744255604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 958 m · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 178 $ Poids 64 % |
| 2 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 929 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 563 $ Poids 43 % |
| 3 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 929 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 563 $ Poids 43 % |
| 4 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 220 774 $ Poids 35 % |
| 5 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 426 $ Poids 31 % |
| 6 | 674, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 277 453 $ Poids 26 % |
| 7 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 657 $ Poids 14 % |
| 8 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 689 $ Poids 13 % |
| 9 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 877 $ Poids 12 % |
| 10 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 346 159 $ Poids 8 % |
| 11 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 329 484 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 71 069 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.