92 30E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 167,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744265037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
04037744265037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 531 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, Rue de la Carrière, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 370 m · Vendu 85 453 $ (497 $/m²) 171,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 981 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +5 982 $ | 106 421 $ Poids 51 % |
| 3 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 681 $ Poids 40 % |
| 4 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 681 $ Poids 40 % |
| 5 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 541 $ Poids 38 % |
| 6 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 240 709 $ Poids 27 % |
| 7 | 674, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 042 $ Poids 26 % |
| 8 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 104 $ Poids 15 % |
| 9 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 335 $ Poids 10 % |
| 10 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 607 $ Poids 9 % |
| 11 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 375 488 $ Poids 5 % |
| 12 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 163 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.