564 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
140 300 $
Autre · 731 $/m² · 191,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 47 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744306891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
04037744306891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 244 m · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 274 391 $ Poids 49 % |
| 2 | 10, Rue de la Carrière, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 792 m · Vendu 85 453 $ (497 $/m²) 171,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 981 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −2 991 $ | 103 442 $ Poids 34 % |
| 3 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 239 $ Poids 29 % |
| 4 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 409 $ Poids 11 % |
| 5 | 826, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (686 $/m²) 211,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 171 633 $ Poids 6 % |
| 6 | 284-286-288, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-19 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 245 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 299, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 351 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 328 945 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 298 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +48 177 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 320 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.