627 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744316069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
04037744316069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 860 m · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 213 979 $ Poids 62 % |
| 3 | 556, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-15 · 110 m · Vendu 239 000 $ (2 883 $/m²) 82,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 258 402 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-22 · 828 m · Vendu 195 000 $ (2 583 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 232 636 $ Poids 40 % |
| 5 | 600, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 818 $/m²) 93,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 943 $ Poids 28 % |
| 6 | 616, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 164 m · Vendu 190 000 $ (2 011 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 231 512 $ Poids 28 % |
| 7 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 340 992 $ Poids 27 % |
| 8 | 496, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 191 862 $ Poids 22 % |
| 9 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 265 955 $ Poids 13 % |
| 10 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 314 612 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 226 648 $ Poids 3 % |
| 12 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 200 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.