600 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 93,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 79 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744336627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
04037744336627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 556, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-15 · 194 m · Vendu 239 000 $ (2 883 $/m²) 82,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 262 169 $ Poids 50 % |
| 3 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 162 $ Poids 43 % |
| 4 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 285 119 $ Poids 42 % |
| 5 | 30, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-22 · 588 m · Vendu 195 000 $ (2 583 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 847 $ Poids 36 % |
| 6 | 600, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 5 m · Vendu 170 000 $ (1 818 $/m²) 93,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 31 % |
| 7 | 616, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 159 m · Vendu 190 000 $ (2 011 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 289 $ Poids 30 % |
| 8 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 727 m · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 073 $ Poids 28 % |
| 9 | 496, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-24 · 956 m · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 598 $ Poids 27 % |
| 10 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 117 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −5 564 $ | 50 199 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 522 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.