43 30E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
154 200 $
Autre · 922 $/m² · 167,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 63 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744371479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
04037744371479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 784 m · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 140 $ Poids 75 % |
| 2 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 863 m · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 119 $ Poids 59 % |
| 3 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 280 $ Poids 56 % |
| 4 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, Rue de la Carrière, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 495 m · Vendu 85 453 $ (497 $/m²) 171,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 981 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +7 264 $ | 107 554 $ Poids 48 % |
| 6 | 674, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 552 $ Poids 37 % |
| 7 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 240 291 $ Poids 36 % |
| 8 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 624 $ Poids 23 % |
| 9 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 776 $ Poids 18 % |
| 10 | 542, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-15 · 475 m · Vendu 182 000 $ (1 356 $/m²) 134,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 255 117 $ Poids 17 % |
| 11 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 588 459 $ Poids 11 % |
| 12 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 374 873 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.