30 30E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 75,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 123 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744384830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
04037744384830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-22 · 1 m · Vendu 195 000 $ (2 583 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 77 % |
| 2 | 556, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-15 · 731 m · Vendu 239 000 $ (2 883 $/m²) 82,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 222 $ Poids 42 % |
| 3 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 987 $ Poids 25 % |
| 4 | 496, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-24 · 368 m · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 176 766 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 203 002 $ Poids 20 % |
| 6 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 371 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 368 328 $ Poids 11 % |
| 8 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 487 $ Poids 11 % |
| 9 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 706 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 242 263 $ Poids 4 % |
| 11 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 221 328 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 038 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.