515 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 122,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744393078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
04037744393078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 120 m · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 008 $ Poids 38 % |
| 3 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 330 $ Poids 26 % |
| 4 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 209 273 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 68 618 $ Poids 21 % |
| 6 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 276 317 $ Poids 17 % |
| 7 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 329 238 $ Poids 16 % |
| 8 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 291 190 $ Poids 12 % |
| 9 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 303 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, 22e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 674 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 170 988 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 502 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 112 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.