30 Route AEROPORT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
154 100 $
Autre · 475 $/m² · 324,5 m² · constr. 1990 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 24 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754218898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
04037754218898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-28 · 491 m · Vendu 180 000 $ (752 $/m²) 239,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 054 $ Poids 14 % |
| 2 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 885 $ Poids 0 % |
| 3 | 826, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (686 $/m²) 211,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 219 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −92 294 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.