30 Route AEROPORT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
148 800 $
Autre · 913 $/m² · 163 m² · constr. 1987 · terrain 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
13 900 $
Rôle antérieur 9 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754218898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
04037754218898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 298 m · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 472 $ Poids 57 % |
| 3 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 472 $ Poids 57 % |
| 4 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 481 m · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 583 $ Poids 53 % |
| 5 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 165 $ Poids 45 % |
| 6 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 863 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, Rue de la Carrière, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 951 m · Vendu 85 453 $ (497 $/m²) 171,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 981 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 103 946 $ Poids 35 % |
| 8 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 990 m · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 259 $ Poids 33 % |
| 9 | 674, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 301 876 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 422 $ Poids 23 % |
| 11 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 237 363 $ Poids 22 % |
| 12 | 384, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (570 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 95 150 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.