30 Route AEROPORT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
149 700 $
Autre · 1 055 $/m² · 141,9 m² · constr. 1987 · terrain 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 10 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754218898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
10 800 $
ID provincial
04037754218898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 481 m · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 060 $ Poids 84 % |
| 2 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 368 $ Poids 61 % |
| 3 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 368 $ Poids 61 % |
| 4 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 298 m · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 226 650 $ Poids 55 % |
| 5 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 205 $ Poids 46 % |
| 6 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 325 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 933 m · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 346 709 $ Poids 36 % |
| 8 | 384, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (570 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 89 137 $ Poids 31 % |
| 9 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 044 $ Poids 30 % |
| 10 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 348 928 $ Poids 28 % |
| 11 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 222 656 $ Poids 26 % |
| 12 | 542, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-15 · 851 m · Vendu 182 000 $ (1 356 $/m²) 134,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 232 502 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.