510 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
191 700 $
Autre · 749 $/m² · 255,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 121 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754313298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
04037754313298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-28 · 623 m · Vendu 180 000 $ (752 $/m²) 239,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 238 $ Poids 37 % |
| 2 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 595 $ Poids 20 % |
| 3 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 415 m · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 290 747 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, Rue de la Carrière, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 903 m · Vendu 85 453 $ (497 $/m²) 171,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 981 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 114 207 $ Poids 7 % |
| 5 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 291 223 $ Poids 5 % |
| 6 | 284-286-288, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 245 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 332 960 $ Poids 3 % |
| 7 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 299, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 351 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +52 838 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 357 721 $ Poids 1 % |
| 9 | 826, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (686 $/m²) 211,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +725 $ | 184 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 148 331 $ Poids 1 % |
| 11 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 267 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 318 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.