505 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
74 000 $
Autre · 3 231 $/m² · 22,9 m² · constr. 1923 · terrain 5 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,6 m²
Frontage
208,5 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 44 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754314343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
04037754314343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±323.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 1 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 351C-351F, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 7 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 1 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 1 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ (2 000 $/m²) 36,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 59 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 194 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 747 $/m²) 37,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 46 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.