482 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
212 800 $
Autre · 756 $/m² · 281,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 315,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754342162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
04037754342162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-28 · 339 m · Vendu 180 000 $ (752 $/m²) 239,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 933 $ Poids 31 % |
| 2 | 120, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 834 m · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 440 262 $ Poids 14 % |
| 4 | 351C-351F, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 10 % |
| 5 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 180 m · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 298 412 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, Rue de la Carrière, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 85 453 $ (497 $/m²) 171,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 981 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 124 507 $ Poids 3 % |
| 7 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 2 % |
| 8 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 647 m · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 546 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.