339 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 123,5 m² · constr. 1977 · terrain 13 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 235,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763944689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
04037763944689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 125 $ Poids 37 % |
| 2 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 443 m · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 835 $ Poids 29 % |
| 3 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 646 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 638 $ Poids 19 % |
| 4 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 304 710 $ Poids 8 % |
| 5 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 155 107 $ Poids 4 % |
| 6 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 833 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 269 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 266 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 65 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.