20 Rue PINS-ROUGES · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 79,1 m² · constr. 2011 · terrain 24 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 435,5 m²
Frontage
242,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 227 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763947523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
04037763947523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 158 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 478 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 234 466 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 129 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.