343 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 126,4 m² · constr. 1974 · terrain 40 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 607,7 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763963137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
04037763963137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 667 $ Poids 35 % |
| 2 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 400 m · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 962 $ Poids 34 % |
| 3 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 600 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 907 $ Poids 21 % |
| 4 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 303 432 $ Poids 7 % |
| 5 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +625 $ | 154 803 $ Poids 3 % |
| 6 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 269 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 347 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.