10 Rue PINS-ROUGES · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 84,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763967169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
04037763967169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 8 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 242 881 $ Poids 1 % |
| 3 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 132 575 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 334 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.