307 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 161,8 m² · constr. 2010 · terrain 14 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 604,2 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 261 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763969911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
04037763969911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 721 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 474 $ Poids 48 % |
| 2 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 238 m · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 918 $ Poids 38 % |
| 3 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 963 $ Poids 16 % |
| 4 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 280 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 604 $ Poids 16 % |
| 5 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 300 753 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 466 421 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 605 375 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 462 730 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 745 $ Poids 1 % |
| 11 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.