345 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 664,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763973801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
04037763973801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 498 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 635 $ Poids 69 % |
| 2 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 145 484 $ Poids 2 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +7 293 $ | 136 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 230 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 331 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 146 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 241 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 300 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 295 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.