273 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 139,8 m² · constr. 1973 · terrain 34 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 680,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 186 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764045287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
04037764045287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 17 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 315 854 $ Poids 47 % |
| 3 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 962 m · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 787 $ Poids 31 % |
| 4 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 926 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 391 $ Poids 17 % |
| 5 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 265 197 $ Poids 13 % |
| 6 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 435 $ Poids 11 % |
| 7 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 026 $ Poids 10 % |
| 8 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 281 858 $ Poids 4 % |
| 9 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 573 $ Poids 4 % |
| 10 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 248 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 169 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 344 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.