279 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 62,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 112 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764065107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
04037764065107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 250 $ Poids 27 % |
| 2 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 098 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 988 $ Poids 1 % |
| 4 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 840 $ Poids 1 % |
| 6 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 94 294 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 231 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 196 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 127 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.