277 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 112,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 112 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764066231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
04037764066231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 921 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 041 $ Poids 21 % |
| 2 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 828 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 245 525 $ Poids 10 % |
| 3 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 375 $ Poids 7 % |
| 4 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 027 $ Poids 6 % |
| 5 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 225 232 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 303 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 56 006 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 253 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 303 $ Poids 3 % |
| 10 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 369 680 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 206 446 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 502 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 193 053 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.