275 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 76,1 m² · constr. 1969 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 77 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764066234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
04037764066234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 857 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 347 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 046 $ Poids 6 % |
| 3 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 68 900 $ Poids 3 % |
| 4 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 206 538 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 343 399 $ Poids 2 % |
| 6 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −1 042 $ | 116 276 $ Poids 2 % |
| 7 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 968 $ Poids 2 % |
| 8 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 91 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 218 284 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 254 460 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 225 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.