257 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 125,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 206 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764089457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
04037764089457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 726 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 745 $ Poids 64 % |
| 2 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 620 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 319 978 $ Poids 55 % |
| 3 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 150 457 $ Poids 24 % |
| 4 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 253 955 $ Poids 17 % |
| 5 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 278 $ Poids 16 % |
| 6 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 260 794 $ Poids 15 % |
| 7 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 046 $ Poids 14 % |
| 8 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 336 119 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 413 $ Poids 8 % |
| 10 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 286 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 947 $ Poids 6 % |
| 12 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 739 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.