Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
173 300 $
Autre · 1 331 $/m² · 130,2 m² · constr. 2000 · terrain 166 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 255,3 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 35 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764121145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
04037764121145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 896 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 309 $ Poids 63 % |
| 2 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 625 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 873 $ Poids 62 % |
| 3 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 655 $ Poids 22 % |
| 4 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 729 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 736 $ Poids 20 % |
| 5 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 817 $ Poids 15 % |
| 6 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 748 $ Poids 13 % |
| 7 | 384, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (570 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 803 $ Poids 11 % |
| 8 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 304 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 485 $ Poids 10 % |
| 10 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 880 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 70 491 $ Poids 7 % |
| 12 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 336 930 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.