251 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 150 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764180425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
04037764180425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 561 $ Poids 27 % |
| 2 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 462 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 143 758 $ Poids 23 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 315 626 $ Poids 16 % |
| 4 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 248 340 $ Poids 13 % |
| 5 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 534 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +1 947 $ | 60 257 $ Poids 8 % |
| 7 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 693 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 676 $ Poids 5 % |
| 9 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 136 206 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 220 555 $ Poids 4 % |
| 11 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 250 288 $ Poids 3 % |
| 12 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 299 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.