241 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 55,1 m² · constr. 1995 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 71 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764181261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
04037764181261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 294 $ Poids 50 % |
| 2 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 567 $ Poids 4 % |
| 3 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 183 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −84 864 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 369 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 194 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 115 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 200 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.