239 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
165 900 $
Autre · 1 322 $/m² · 125,5 m² · terrain 1 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 900 $
Rôle antérieur 8 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764181274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
04037764181274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 562 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 952 $ Poids 70 % |
| 2 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 078 $ Poids 52 % |
| 3 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 373 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 690 $ Poids 26 % |
| 4 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 475 $ Poids 20 % |
| 5 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 161 $ Poids 20 % |
| 6 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 302 $ Poids 14 % |
| 7 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 203 $ Poids 12 % |
| 8 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 751 $ Poids 11 % |
| 9 | 384, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (570 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 964 $ Poids 10 % |
| 10 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 702 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 253 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 273 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.