225 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 97,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764182048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
04037764182048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 670 $ Poids 27 % |
| 2 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 417 $ Poids 20 % |
| 3 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 234 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 146 488 $ Poids 17 % |
| 4 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 232 426 $ Poids 12 % |
| 5 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 645 $ Poids 11 % |
| 6 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 248 507 $ Poids 11 % |
| 7 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 61 416 $ Poids 9 % |
| 8 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 355 705 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 253 880 $ Poids 8 % |
| 10 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 137 581 $ Poids 8 % |
| 11 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 148 052 $ Poids 8 % |
| 12 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 243 612 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.