231 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 86,8 m² · constr. 1958 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 72 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764182213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
04037764182213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 444 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 097 $ Poids 18 % |
| 3 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 208 379 $ Poids 14 % |
| 4 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 958 $ Poids 12 % |
| 5 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 116 858 $ Poids 9 % |
| 6 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −550 $ | 69 788 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 211 628 $ Poids 7 % |
| 8 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 335 097 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 219 207 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 348 330 $ Poids 5 % |
| 11 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 255 646 $ Poids 5 % |
| 12 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 264 792 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.