221 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 73,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764183011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
04037764183011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 372 $ Poids 25 % |
| 2 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 670 $ Poids 22 % |
| 3 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 204 585 $ Poids 12 % |
| 4 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 298 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 340 165 $ Poids 9 % |
| 6 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 581 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 884 $ Poids 5 % |
| 8 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −521 $ | 115 381 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 223 738 $ Poids 4 % |
| 10 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 261 602 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.